ارتفاع الفائدة يضيّق خيارات الانتقال وتجديد المنازل

يواجه أصحاب منازل في الولايات المتحدة خيارات محدودة بين الانتقال إلى مسكن آخر وتجديد المسكن الحالي. فمعدلات الفائدة المنخفضة التي حصلوا عليها سابقاً على قروضهم العقارية تدفعهم إلى البقاء في منازل ربما كانوا سيغادرونها لولا تمسكهم بتلك القروض.

لكن البقاء لا يعني سهولة تنفيذ أعمال التجديد. إذ أصبحت خطوط الائتمان بضمان حقوق الملكية في المنزل، المعروفة اختصاراً باسم HELOC، مرتفعة التكلفة إلى حد يعرقل استخدامها لتمويل هذه الأعمال.

وبذلك، ترتبط صعوبة الانتقال بمزايا التمويل القديم، بينما ترتبط صعوبة التجديد بكلفة الاقتراض الحالية. ويضع هذا الوضع أصحاب المنازل الراغبين في تغيير ظروف سكنهم أمام عقبتين ماليتين، سواء اختاروا المغادرة أو تحسين المنزل الذي يعيشون فيه.