نقص السجل الائتماني يعقّد شراء المنازل للمهاجرين في كاليفورنيا

قد يواجه مهاجرون في كاليفورنيا صعوبة في الحصول على تمويل لشراء منزل رغم امتلاكهم دخلاً ثابتاً ومدخرات، بحسب تجارب تعرضها وكيلة العقارات أنستاسيا تشيستيوخينا في مقال رأي. وتتمثل إحدى العقبات في أن تاريخ سداد القروض والفواتير خارج الولايات المتحدة لا ينتقل تلقائياً إلى السجل الائتماني الأميركي.

ويورد المقال حالة أسرة لديها ثلاثة أطفال تريد استخدام عائد بيع شقة في الخارج دفعةً أولى. لكن وصول الأموال نقداً، بسبب الظروف هناك، يفرض عقبة توثيق مصدرها؛ فالمقرض لا يقبل النقد دون مستندات توضح منشأه، وهي قاعدة تنطبق على جميع المتقدمين.

وتوجد في سان دييغو مساعدات تشمل قروضاً مؤجلة السداد ومنحاً لتكاليف إتمام الشراء، إلى جانب منتجات وكالة تمويل الإسكان في كاليفورنيا. إلا أن حدود الدخل قد تستبعد أسراً تتجاوز السقف بقليل، بينما يظل سجلها الائتماني الأميركي محدوداً. ويشير المقال أيضاً إلى تغييرات في معايير الرهن الفيدرالية تسمح ببيانات بديلة، مثل مدفوعات الإيجار والمرافق والهاتف، دون توضيح مدى تطبيقها لدى المقرضين.