قسط الرهن ليس كل تكلفة امتلاك البيت

قبل الشراء، أو عند مراجعة ميزانية بيتك الحالي، افصل قسط القرض عن التكلفة الكاملة للملكية. ثبات سعر الفائدة لا يجمّد ضريبة العقار أو التأمين أو الصيانة أو رسوم اتحاد الملاك.

اكتب قائمة تشمل أصل القرض والفائدة وضريبة العقار وتأمين المنزل وتأمين القرض إن وُجد ورسوم الاتحاد والمرافق واحتياطي الإصلاح. استخدم بيانات العقار وعروض أسعار مكتوبة عندما تتوفر، لا متوسطًا وطنيًا قد يخفي تكلفة منطقتك.

تحقق من الفواتير التي تدفعها شركة خدمة القرض عبر حساب Escrow. هذه الأموال تأتي من مساهماتك؛ الحساب لا يجعل الضرائب أو التأمين مجانيين. وإذا كانت فاتورة خارج الحساب، دوّن من يدفعها ومتى. وعند تغيّر القسط، قارن التفسير بسجلات الضرائب والتأمين واسأل عن أي فرق.

راجع التأمين قبل الالتزام بالعقار، ثم عند التجديد. معظم وثائق تأمين المنازل لا تشمل أضرار الفيضانات. اسأل عن التغطية المنفصلة والتحمل والاستثناءات وموعد بدء الحماية، بدل الانتظار حتى توقع عاصفة.

أخيرًا، جرّب ميزانيتك مع زيادة المصاريف وإصلاح غير متوقع. حاسبتا الرهن والشراء مقابل الإيجار تنظمان الافتراضات، لكنهما لا تتنبآن بضرائب المستقبل أو توافر التأمين أو الإصلاحات أو سعر إعادة البيع.